Dom Świdnik Brzeziny, ul. Wyszyńskiego 5 pokoi, 1-piętrowy, 2014 rok budowy, 3 140 PLN/ m2 mieszkalne  w Świdnik, Lubelskie sprżedam

Powierzchnia: 172 m2
Cena za m2: 3140 PLN / m2
Przeznaczenie: mieszkalne
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1-piętrowy
Typ budynku: pół bliźniaka
LOKALIZACJA I DOJAZD
Położone na brzezińskich wzgórzach z widokiem na piękną panoramę miasta to jedno z najpiękniejszych miejsc, jakie ma do zaoferowania Świdnik. Nowe osiedle obejmuje 5200 m2, na których wybudowano domy z przynależnymi ogrodami. Osiedle otoczone jest nowoczesnymi budynkami jednorodzinnymi i przylega od wschodu do głównej asfaltowej ulicy Wyszyńskiego z ciągiem pieszo-rekreacyjnym a od zachodu do utwardzonej ulicy Jaśminowej. Takie położenie umożliwia szybki dojazd do centrum Lublina aż trzema szlakami komunikacyjnymi- poprzez ul. Wyszyńskiego – bezpośrednio do drogi WZ, ulicą Klonową i Lotników Polskich oraz przez Północne osiedla Świdnika – do ulicy Mełgiewskiej mijając Port Lotniczy.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW
Budynki to zespół zabudowy jednorodzinnej, złożony z 12 domów mieszkalnych z częścią usługową przyległą do budynku nr 1 od strony ulicy. Obiekty zostały zaprojektowane w układzie szeregowym i bliźniaczym w terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne. Każdy dom posiada własny ogród, garaż z bramą garażową sterowaną radiowo i niezależny taras na parterze. Wszystkie nowe domy jednorodzinne posiadają wejścia od północnego wschodu. Rozwiązanie funkcjonalne budynku stanowi otwarta przestrzeń parteru- "open space", która umożliwia zaaranżowanie kuchni, jadalni, pokoju dziennego i ewentualnie gabinetu- w zależności od indywidualnych potrzeb domowników. Istnieje możliwość zlokalizowania kuchni w dwóch miejscach. Wejścia do budynków zaprojektowano z podcienia do przedsionka, z którego dostępny jest również garaż. W parterze usytuowano część dzienną złożoną z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, z którego prowadzi wyjście do ogrodu i łazienki. Na piętrze przewidziano 4 sypialnie i 2 łazienki, z których jedna dostępna jest bezpośrednio z sypialni oraz garderobę. Poddasze użytkowe jako jedno pomieszczenie o powierzchni 93,12 m2 do indywidualnej adaptacji. Bryła budynku przekryta jest mansardowym dachem o konstrukcji drewnianej ze spadkiem na połaciach 66%, 80% i 10%. Naszym klientom pragniemy oferować możliwie najbardziej nowoczesne domy, dlatego w wyposażeniu znajduje się instalacja do centralnego odkurzacza z wyprowadzeniem wyjścia do automatu przewidzianego w garażu. Poszczególne możliwości sterowania konkretnymi urządzeniami zależą od indywidualnych preferencji nabywców. Możliwe jest sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach, podlewanie ogrodu, sterowanie oświetleniem w poszczególnych pomieszczeniach i na
zewnątrz. Każdy budynek standardowo ma doprowadzony komin, który umożliwia zamontowanie kominka na paliwo stałe.
ZASTOSOWANE MATERIAŁY
Każdy z budynków wykonany został w technologii tradycyjnej, z cegły ceramicznej i silikatowej (zabudowa bliźniacza) oraz z bloczków betonu komórkowego (zabudowa szeregowa). W konstrukcji wykorzystano stropy gęsto-żebrowe oraz mansardowy dach o 80 stopniowych skosach, co umożliwiło uzyskanie przestrzeni poddasza w pełnej wysokości, powyżej 2,20 m na całej powierzchni kondygnacji. Ściany zostały ocieplone styropianem o grubości ok. 12 cm. o niskim współczynniku przewodzenia ciepła 0,031, co gwarantuje znacznie mniejsze straty cieplne. Chodnik do wejścia i podjazd do garażu wykonano z kostki betonowej i brukowej. Okna PCV są w kolorze dąb złocisty. Instalację centralnego ogrzewania wykonano z rur PCV i grzejników panelowych razem z rozdzielaczem, który umożliwi sterowanie temperaturą we wszystkich pomieszczeniach.
CENA BUDYNKU I SPOSÓB ZAPŁATY
Ceny poszczególnych domów jednorodzinnych uzależnione są od ich lokalizacji na terenie osiedla, od wielkości działki, od stopnia wyposażenia budynku oraz od sposobu płatności. W przypadku jednorazowej wpłaty całej kwoty, udzielamy upustu cenowego. Cena domu obejmuje wszystkie elementy wykończenia budynku określone w pozwoleniu na budowę i w projekcie wykonawczym.
CHARAKTERYSTYKA POWIERZCHNI
Powierzchnia działek waha się od 330 do 800 m2. Segment mieszkalny o pow. 152 m2. + garaż w bryle budynku o pow. 20 m2
INFORMACJE PRAWNE
Nieruchomość jest wolna od obciążeń w dziale IV Księgi Wieczystej. Każdy z domów jednorodzinnych znajduje się na niezależnej działce budowlanej, do której utworzona będzie księga wieczysta. Dojazd do drogi publicznej ul. Wyszyńskiego odbywa się po drodze wewnętrznej, do której prawo w wysokości do 1/12 części nabywa kupujący w oparciu o zasady współwłasności. Wszyscy nabywcy mogą zdecydować się na podpisanie umowy przedwstępnej z wpisem roszczenia do księgi wieczystej.